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香港本港台现场开奖

杭州一楼盘延宕网签不交房:房拿不到,钱退不回

日期:2019-01-16 人气:

  购房者:交了全款,4个多月签不了合同

  去年8月,传出这些限度房产开始销售的消息。当时,九鼎装饰公司内部就发布过信息:“公司目前有资源可以拿到位于市区的批量住宅,共17层……单价2.5万元/平方米(一次性付款)—2.7万元/平方米(按揭贷款),局部经理、员工、亲友购房的可能联系×××。”

  “最苦的就是咱们这些员工了。”小陈作为担保人,介绍了友人来买房,“现在我都没脸见他。”

  本报记者 詹丽华 俞任飞 孙 晨

  上周六,小陈接到公司告知,要求依最新方案安抚购房者。方案提及,对仍需购房的客户,按23000元的均价继续销售,能够签订线下合同,等到4月再进行网签;而不愿购房的花费者,可以在5月进行退款。“只做口头告诉,不做书面承诺。”

  愤怒的不止是林先生,去年12月底,有购房者将昆盛迁延网签的情况,向12345投诉。很快,在杭州市江干区市场监督治理局的组织下,购房者与昆盛房产进行了第一轮调解。

  购房者投诉杭州昆盛肖邦楼盘拖延网签不交房,200万元全款买的房子仍在抵押状态

  对这个打算,小陈很为难,“这个协议太虚了,我都没底气去说。”他说目前公司也基础不这笔钱落实,很难让人信服。

  买房129天后:房拿不到,钱退不回

  昆仑置业:咱们只是股东,你去问昆盛

  “晓得一点,然而不清楚。”

  剩下的200多万元房款,在去年10月7日和11日分两次结清。按此前商定,第一笔超过备案房价的差价,转账至担保人的个人账户;而第二笔备案房价,统一转账至杭州昆盛房地产开发有限公司。

  钱江晚报记者进一步懂得时,这位负责人表示将“督促开发企业尽快出解决方案”,假如开发企业不配合,还是倡导消费者通过司法途径解决问题。

当时买房的银行转账票据,数额为150多万。购房者供图

  昆盛肖邦,2015年底开端销售,2017年底整体交付。但到2018年8月,仍有783套房源处于制约销售中,也就是被抵押状态。

  但2019年新年过后,协商结果被昆盛房产单方面毁约。

  2018年9月7日,林先生拿着筹到的200多万元,在杭州九堡的昆盛肖邦楼盘买下了一套房。

  “(房价)毕竟比周边要低,消息出来后,比较热点。”只管此前昆盛肖邦屡次曝出负面消息,但传新闻的昆仑置业员工和自己关系很好,林先生没有犹豫,即时借了一笔钱,凑齐了房款。

  担保人:先容友人来买房,现在没脸见他

  而目前支付了购房款却既拿不到房又退不了钱的购房者,当初都是通过昆仑置业的员工关联买的房。现在闹出了纠纷,大股东昆仑置业知情吗?

  钱江晚报记者理解,上述房源就来自昆盛肖邦楼盘。“这批房子本身就是我们‘买’下来的,作为员工内部福利的。”当时,记者以员工购房的名义曾咨询九鼎相关负责人。

  此前,在接受媒体采访时,杭州市住保房管局相关负责人曾吐露,购房者支付的总额约1.5亿元资金的去向已在调查当中,如果有波及刑事问题,还需要公安部门参与。

  国庆很快从前,林先生没有等到他的购房合同。

  据钱江晚报记者考察,跟林先生遭遇差不久的,至少有95人以上,波及金额近1.5亿元。

  双方约定,购房者暂不退房,昆盛肖邦楼盘的房价降至备案的16000元均价,并将绑定车位价格上调至50万元。

  昆盛地产法人楼岱军在录音中表示,目前昆盛肖邦的屋子仍被典质给民生银行,通过昆仑置业员工缴纳的购房款,也被挪作他用,目前没钱退款。

  林先生购买的昆盛肖邦8幢,在杭州透明售房网上的销控信息仍显示为醒目的红色,即“制约销售”房源。

  同样是在去年8月下旬,林先生也从浙江昆仑置业集团有限公司(以下简称“昆仑置业”)员工处,获得了楼盘开售的信息。原本存案均价在16000元左右的房价,被加价7000元销售,且只接收全款,请求在9月10日前后交齐。

  头次交钱是在去年9月初,林先生由担保人(昆仑置业员工)领着,在昆仑·西城广场的办公室内,缴纳定金。“进门之前,先把我们手机收了,再拿着现金由财务点清。”林先生当天缴纳了10万元现金,没有收据,“给了我们多少天时间,筹集余下的房款。”

  “这个事件……要不你们(媒体)就不要做(报道)了吧。”对方坚称对昆盛肖邦这个名目,昆仑“只出资不操盘”,所以不清楚销售的事件。

  担保人告诉林先生,不出意外,国庆节前他就能网签合同。他憧憬着,接下来很快就能拿到钥匙。

  “昆盛的事情你当然去问昆盛,我们只是三个股东之一。”当钱江晚报记者接洽昆仑置业相干负责人时,对方答复得毫不迟疑,“不知道。”

  全款购房,却始终难有下文,房子拿不着,钱也拿不回,林先生的心情可想而知。

  “签不了合同的起因很简单,就是这批房源到现在还没解押。”一名昆仑置业的员工小陈(化名)向记者表示,原来全款收受的房款是要用于解除昆盛肖邦楼盘的抵押状况,但据他所知,钱很快就被挪用作偿还公司另一项目标贷款。

  钱江晚报记者在国家企业信用信息公示系统中查问到,杭州昆盛房地产开发有限公司背地有三家股东公司,浙江昆仑置业、杭州西湖房产跟杭州昆嘉投资管理有限公司,其中:昆仑置业出资1700万元,持股34%,是大股东;另两家各出资1650万元,辨别持股33%。

  “我断定不会同意的。”林先生表现,几次三番的变革,已经让他对昆盛房产彻底失去信任。我当初的要求就是,“要么退款,要么按之前的协定给房。”

  从去年9月底,到10月中旬,再到11月,前前后后改了四五次说法,林先生的心境也从着急到失望,之后是恼怒。

  在一名购房者供应的长达24分钟的录音里,昆盛房产将房子无奈网签的理由,安在了部门员工头上,称由于存在加价举动,捣蛋市场,被杭州市住保房管局暂停网签。

  “他(担保人)告诉我,公司许诺10月中旬房子可以解押网签。”但林先生很快又一次失望了。

  小陈表示,第一次调处后,公司曾按协议,对部门购房者退还了差价,“但只有很少一部分,目的就是为了压住态势。”但后续没法连续退款的起因,说白了就是“没钱”。

  房管局:督促开发商尽快出计划

  钱报调查涉及购房者至少95人,金额1.5亿元;杭州房管局称将督促开发商尽快出方案

  “我们已经多次约谈过开发企业,恳求开发企业给出一个解决方案,但到目前为止他们还不提出方案。”钱江晚报记者向杭州市住房保障和房产管理局相关负责人求证此事时获悉,监管部分目前已参加考核,但因为破费者手中只有付款小票,没有书面协议,这笔钱诚然进了开发商的账户,然而不是作为购房款,很难认定。

  知道哪一点呢?

  杭州市住保房管局方面阐明说,昆盛房产的房子目前处于抵押状态,限度销售,开发商不解决好抵押资金的问题,他们不会放开网签通道。“暂停网签主要也是为了保护消费者的权力,防止开发商一房两卖。”

  真的一点都不知道吗?

  现在,129天从前,别说房子,就连购房合同都没着落。开发商杭州昆盛房地产开发有限公司(以下简称“昆盛房产”)三番五次延宕网签时间,从去年9月拖到当初,依然无果。

  林先生购房的昆盛肖邦不是新盘。

  然而,在购房者看来,昆仑置业在其中难脱干系:购房的定金是由昆仑置业的员工领着去交的,50万元的房款差价是转到昆仑置业员工名下的,甚至最新出炉的处理方案都是昆仑出的。

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